충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 1층 102호 근린상가가 대전지방법원 홍성지원 사건번호 2025타경1054 물건으로 진행 중입니다. 매각기일은 2026년 8월 4일 화요일 오전 10시이며, 감정가는 902,000,000원, 최저입찰금액은 309,386,000원으로 확인됩니다. 원문 자료상 3회 유찰, 최저가율 34%로 표시되어 있어 가격만 보고 접근하기보다 상가의 실제 이용 상태와 권리관계, 점유 현황을 함께 확인해야 하는 물건입니다. 확인된 물건 정보부터 정리하면, 본 건은 토지 및 건물 일괄매각 대상입니다. 토지면적은 5.98평, 건물면적은 21.60평으로 기재되어 있으며, 용도는 근린상가입니다. 소재지는 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 1층 102호입니다. 오피스텔 건물 내 1층 상가라는 점은 이용 목적과 임대 가능성을 검토할 때 중요한 기준이 됩니다. 다만 실제 영업 중인지, 공실인지, 내부 구조가 어떤지, 전용 출입이나 가시성이 어느 정도인지는 현장 확인이 필요합니다. 원문에는 1번과 2번 부동산이 경계 구분 없이 하나의 공간으로 개방되어 있다는 내용이 확인됩니다. 이 부분은 입찰 전 반드시 주의해서 보아야 합니다. 실제 사용 공간이 공부상 면적과 어떻게 대응되는지, 벽체나 내부 구획이 법적·물리적으로 정리되어 있는지, 낙찰 후 독립 사용에 문제가 없는지 확인해야 합니다. 특히 1층 상가는 영업 동선, 전면부 노출, 출입구 위치, 간판 설치 가능 여부, 주차 동선 등이 활용성에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 입지 확인 포인트는 주변 배후수요와 실제 상권 흐름입니다. 본 건은 내포에드가오피스텔2차 내 1층 근린상가로 표시되어 있으므로, 같은 건물의 입주 상황과 주변 오피스텔·상업시설·업무시설의 이용 흐름을 함께 살펴야 합니다. 단순히 1층이라는 점만으로 영업성이 보장되는 것은 아니며, 인근 점포의 공실률, 업종 구성, 보행 접근성, 차량 진입 편의성, 주차 가능 여부를 현장에서 확인하는 과정이 ...