사건개요 이번에 주식회사 제이옥션이 엄선하여 소개해 드릴 경매 물건은 탁월한 입지와 높은 성장 잠재력을 겸비한 경기도 하남시 풍산동 소재 '하남테크노밸리유1센터' 내 아파트형공장입니다. 서울 동부권과 인접하여 강남 및 송파 지역으로의 접근성이 매우 우수하며, 하남 미사강변도시, 위례신도시 등 대규모 개발 지역과도 가까워 미래 가치가 더욱 기대되는 곳입니다. 본 물건은 실사용면적 기준 토지 8.63평(약 28.53㎡), 건물 36.34평(약 120.13㎡) 규모로, 중소기업의 사옥 또는 사무실, 공장 용도로 활용하기에 이상적인 조건을 갖추고 있습니다. 특히 채광과 통풍이 우수하고 업무 효율을 극대화할 수 있는 5층에 위치하여 쾌적한 비즈니스 환경을 제공합니다. 최초 감정가 7억 2천8백만 원에서 한 차례 유찰되어, 현재 최저 입찰가는 감정가의 49% 수준인 3억 5천6백7십2만 원으로 대폭 하락했습니다. 이는 시장 가격 대비 매우 저렴한 금액으로, 성공적인 낙찰 시 상당한 시세차익을 실현할 수 있는 절호의 기회입니다. 성남지원에서 진행되는 본 물건의 매각기일은 2026년 4월 27일로, 투자를 고려하고 계시다면 지금 즉시 전문가의 조언을 구하여 신속하게 준비를 시작하셔야 할 때입니다. 하남시는 최근 수도권 동부의 핵심 거점 도시로 급부상하며 눈부신 발전을 거듭하고 있습니다. 스타필드 하남, 코스트코 등 대형 쇼핑 시설과 문화, 편의시설이 잘 갖춰져 있어 생활 인프라가 매우 뛰어나며, 지하철 5호선 연장 개통으로 대중교통 이용 편의성도 크게 향상되었습니다. 이러한 지역적 강점은 하남테크노밸리유1센터의 가치를 더욱 높여주고 있습니다. 수도권제1순환고속도로, 서울춘천고속도로, 중부고속도로 등 광역 교통망이 사통팔달 연결되어 있어 서울 및 수도권 주요 도시로의 이동이 매우 용이하며, 이는 물류 유통 및 비즈니스 확장에 지대한 영향을 미칩니다. 아파트형공장, 즉 지식산업센터는 단순한 공장이나 사무실을 넘어, 첨단 기술 기반의 기업들이 한...