사건개요 전라남도 순천시 조례동에 위치한 시대아파트 경매 물건을 소개합니다. 순천지원에서 진행되는 이번 아파트 경매는 2024타경57637 사건번호로, 전라남도 순천시 비봉2길 22, 102동 1층102호(조례동, 시대아파트)가 대상입니다. 이 물건은 토지 4.18평, 건물 전용면적 11.31평으로 이루어져 있으며, 최초 감정가 62,000,000원에서 무려 10회 유찰을 거듭한 끝에 현재 최저 입찰가 5,826,000원(감정가의 9%)으로 진행될 예정입니다. 단돈 5백만원대로 아파트를 취득할 수 있는 매우 이례적인 기회가 찾아온 것입니다. 매각기일은 2026년 4월 27일로, 얼마 남지 않았습니다. 순천시 조례동은 순천의 핵심 주거지역 중 하나로, 탄탄한 생활 인프라를 자랑합니다. 주변에는 학교, 병원, 은행, 마트 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주거 만족도가 높은 지역입니다. 또한 순천IC, 순천역 등 주요 교통망 접근성이 우수하여 이동이 편리하며, 직장인이나 자녀를 둔 가구에게도 매력적인 입지입니다. 본 물건은 1층에 위치하여 접근성이 좋고, 소형 아파트로서 1인 가구나 신혼부부, 또는 소액 투자자에게 적합합니다. 특히 10회 유찰로 인해 감정가 대비 9%라는 파격적인 가격에 입찰할 수 있다는 점은 이 물건의 최대 강점입니다. 이 가격이라면 실거주는 물론, 향후 시세 차익을 통한 수익 창출 가능성 또한 매우 높다고 평가할 수 있습니다. 다만, [임차권등기]와 같은 권리 관계가 명시되어 있어 정확한 권리분석이 필수적입니다. 이러한 복잡한 권리분석은 단순한 정보 확인을 넘어 전문가의 심도 깊은 검토가 반드시 필요합니다. 법원 경매는 시세보다 훨씬 저렴하게 부동산을 취득할 수 있는 절호의 기회를 제공합니다. 그러나 동시에 권리분석의 오류, 명도 문제, 예상치 못한 추가 비용 발생 등 다양한 위험 요소를 안고 있습니다. 특히 이처럼 유찰이 많이 되어 가격이 낮아진 물건의 경우, 숨겨진 권리 관계나 명도 리스크가 존재할 가...