사건개요 이번에 여러분께 소개해 드릴 특별한 경매 물건은 경기도 부천시 오정구 고강로 46에 자리한 해강타운1차 아파트 3층 302호입니다. 이 매물은 토지면적 10.23평, 건물 전용면적 19.79평으로, 실용적이고 쾌적한 주거 공간을 제공합니다. 시작 감정가는 3억 8,800만 원이었으나, 한 차례 유찰되어 현재는 감정가 대비 70% 수준인 2억 7,160만 원으로 최저 매각 가격이 조정되었습니다. 다가오는 2026년 4월 29일 입찰을 앞두고 있어 투자자 및 실수요자들의 뜨거운 관심이 집중되고 있습니다. 특히, 본 물건에는 임차권등기가 설정되어 있어 입찰 전 정확하고 면밀한 권리분석이 무엇보다 중요합니다. 입지 분석 및 미래 가치: 원종동의 매력을 만나다 부천시 오정구 원종동은 편리한 교통망과 풍부한 생활 인프라가 조화를 이루는 살기 좋은 동네로 정평이 나 있습니다. 주변에는 고강초등학교, 고강중학교 등 우수한 교육 시설이 위치해 있어 자녀 교육에 유리하며, 대형 마트, 병원, 은행 등 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 주거 만족도가 매우 높습니다. 또한, 쾌적한 주거 환경을 제공하는 공원들도 가까이 있어 여유로운 일상을 누릴 수 있습니다. 특히, 향후 개통 예정인 서부광역철도 원종역(예정)은 원종동의 교통 허브 역할을 강화하며 지역 가치 상승에 큰 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 해강타운1차 아파트는 이처럼 잠재력 높은 입지적 장점을 고스란히 누릴 수 있는 최적의 위치에 있습니다. 한 차례 유찰된 덕분에 감정가보다 훨씬 낮은 최저가로 입찰에 참여할 수 있게 되어, 합리적인 가격에 내 집을 마련하거나 안정적인 시세차익을 기대하는 투자자분들께 절호의 기회가 될 것입니다. 경매, 혼자보다 전문가와 함께해야 안전합니다 경매는 단순한 부동산 거래가 아닌, 고도의 법률적 지식과 실무 경험을 요구하는 복잡한 과정입니다. 특히 이번 해강타운1차 아파트처럼 '임차권등기'가 설정된 물건은 권리관계가 더욱 복잡해질 수 ...