<h4>사건개요</h4> 경기도 광주시 삼동에 위치한 라팰리스 107동 4층 402호 다세대(빌라) 경매 물건을 소개합니다. 이 물건은 토지 면적 24.99평, 건물 면적 22.30평으로 쾌적한 주거 공간을 자랑하며, 실속 있는 규모로 많은 분들의 관심을 받고 있습니다. 감정가는 3억 6천 4백만 원이며, 현재 최저 매각가 또한 동일한 3억 6천 4백만 원으로 재진행 중에 있습니다. 성남지원에서 2026년 4월 27일 매각기일이 예정되어 있으며, 여러 차례 유찰된 후 다시 감정가 100%로 진행되는 특별한 기회입니다. 특이사항으로는 임차권등기가 설정되어 있어 권리 분석에 각별한 주의가 필요합니다. <h4>미래 가치를 품은 경기 광주 삼동, 라팰리스의 입지적 매력</h4> 경기도 광주시는 최근 수도권 동남부의 핵심 주거지로 급부상하며 뛰어난 투자 가치를 인정받고 있는 지역입니다. 특히 삼동은 편리한 교통망과 잘 갖춰진 생활 인프라, 그리고 쾌적한 자연환경을 동시에 누릴 수 있어 주거 만족도가 매우 높습니다. 이번 경매 물건인 라팰리스는 지역 내에서도 선호도 높은 주거 단지로, 단지 주변의 마트, 병원, 은행 등 다양한 편의시설과 우수한 학군이 형성되어 있어 생활의 편리함을 더합니다. 더불어 광주시의 지속적인 개발 호재와 수도권 접근성 개선은 라팰리스의 미래 가치를 더욱 밝게 비추고 있습니다. 넓은 대지지분과 효율적인 건물 면적을 갖춘 이 빌라는 단순한 주거 공간을 넘어, 장기적인 관점에서의 안정적인 부동산 투자처로도 손색이 없습니다. <h4>법원 경매, 전문가와 함께하는 안전한 투자</h4> 법원 경매는 시세 대비 저렴한 가격으로 부동산을 취득할 수 있는 절호의 기회임은 분명합니다. 그러나 복잡하고 까다로운 권리 관계, 예측하기 어려운 법률적 절차 등으로 인해 일반인이 홀로 접근하기에는 많은 어려움이 따릅니다. 특히 본 물건의 임차권등기 설정과 같은 특이사항은 면...