**사건개요** 전라남도 광양시 마동 1033번지 신원아르시스 102동 7층707호 아파트가 법원 경매를 통해 새 주인을 찾습니다. 토지 11.84평, 건물 25.64평의 전용면적을 제공하며, 순천지원에서 2026년 5월 4일 매각기일이 예정되어 있습니다. 감정가 1억 3천 3백만 원에서 한 차례 유찰되어, 현재 감정가의 70%인 9천 3백 1십만 원이라는 최저가에 입찰이 가능합니다. 이 가격 하락은 실거주 내 집 마련은 물론, 투자자분들께도 높은 수익률을 기대할 수 있는 절호의 기회입니다. 합리적인 가격으로 우량 자산을 취득할 본 물건에 많은 관심 부탁드립니다. **가치 및 입지 분석** 해당 아파트는 광양시 마동의 핵심 주거지역에 위치하여 뛰어난 생활 인프라와 쾌적한 환경을 자랑합니다. 인근에는 다양한 상업시설, 병원, 은행 등 편의시설이 잘 갖춰져 편리한 생활이 가능하며, 교육 시설 또한 인접해 자녀를 둔 가정에게도 적합합니다. 주요 시설에 쉽게 접근 가능하며, 주변 공원과 녹지 공간은 입주민들에게 여유로운 휴식을 제공합니다. 광양시는 지속적인 도시 발전과 산업 단지 조성으로 인구 유입 및 경제 활성화가 기대되는 지역이므로, 장기적인 자산 가치 상승을 기대해 볼 수 있습니다. 유찰로 인해 저평가된 우량 물건을 확보할 기회입니다. **경매, 혼자서는 위험합니다** 법원 경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있지만, 법률적, 행정적 절차가 복잡하여 전문 지식 없이는 예측 불가능한 변수에 직면할 수 있습니다. 권리분석 시 인수해야 할 권리나 채무를 잘못 판단하면 막대한 금전적 손실이 발생할 수 있습니다. 낙찰 후 기존 점유자와의 명도 과정에서 마찰이나 법적 분쟁으로 이어져 시간과 비용을 낭비할 수도 있습니다. 잘못된 입찰가 산정은 보증금 몰수로 이어질 수 있으므로, 이러한 위험 요소를 정확히 파악하고 법률적 보호 아래 안전하게 진행하는 것이 중요합니다. **주식회사 제이옥션이 당신의 성공을 돕습니다*...