사건개요 수원지방법원에서 진행되는 오피스텔 경매 물건, 2025타경57853에 대해 소개해 드립니다. 본 물건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 206에 위치한 한라시그마팰리스 4층 404호입니다. 한라시그마팰리스는 인계동 핵심 상권에 자리 잡고 있어 뛰어난 입지를 자랑합니다. 해당 호실의 전용면적은 약 26.93평이며, 대지권 3.94평을 포함하고 있습니다. 현재 감정가는 2억 6천 3백만원으로 책정되었으나, 1회 유찰되어 최저가는 1억 8천 4백 1십만원까지 하락했습니다. 이는 최초 감정가 대비 70% 수준으로, 매우 매력적인 투자 기회가 될 수 있습니다. 다가오는 입찰기일은 2026년 4월 27일로 예정되어 있습니다. 안정적인 수익을 창출할 수 있는 오피스텔 투자에 관심 있으시다면 주목해 볼 만한 물건입니다. 가치와 입지 분석 본 건이 위치한 수원시 팔달구 인계동은 수원에서도 손꼽히는 상업 및 업무 중심지입니다. 수원시청역과 같은 대중교통 이용이 편리하며, 주변에 백화점, 대형마트, 병원, 영화관 등 다양한 편의시설과 문화시설이 밀집해 있어 주거 환경이 매우 우수합니다. 또한, 인근 삼성전자 및 관련 기업들의 직장인 수요가 꾸준하며, 오피스텔의 경우 1~2인 가구의 임대 수요가 풍부하여 안정적인 임대수익을 기대할 수 있습니다. 이러한 입지적 장점은 장기적으로 봤을 때도 높은 투자 가치를 유지할 가능성이 큽니다. 시세 대비 저렴한 가격에 취득할 경우 높은 수익률을 기대해 볼 수 있는 절호의 기회입니다. 정확한 분석은 전문가 확인 필요 매력적인 물건임에는 틀림없지만, 법원 경매 투자는 신중한 접근이 필요합니다. 해당 오피스텔의 정확한 가치 평가와 더불어, 임차인의 대항력 여부, 선순위 채권의 유무, 등기부등본상 복잡한 권리 관계 등은 면밀한 권리 분석을 통해 확인해야 합니다. 겉으로 보이는 정보만으로는 판단하기 어려운 숨겨진 변수가 존재할 수 있으며, 이는 투자 결과에 중대한 영향을 미칠 수 있습니다. 성공적인 투자를 위해서는...