안녕하십니까, 부산 법원 경매 전문 블로그입니다. 오늘은 부산동부지원에서 진행되는 특별한 아파트 경매 물건을 소개해 드릴까 합니다. 바로 주거 선호도 높은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리에 위치한 '동부산어반리움 4층405호'입니다. 이 물건은 실수요는 물론 투자 가치까지 겸비한 전용면적 약 14.58평(공급면적 약 18.5평 내외 예상)의 실용적인 소형 아파트로, 대지권 2.66평을 포함하고 있습니다. 현재 감정가 1억 8천만원에서 한 차례 유찰되어, 파격적으로 낮아진 최저입찰가 1억 2천 6백만원(감정가의 70%)으로 새로운 주인을 기다리고 있습니다. 매각기일은 2026년 5월 4일로, 얼마 남지 않은 만큼 신중하면서도 신속한 준비가 필요한 시점입니다. 이 물건이 여러분의 성공적인 부동산 투자의 시작점이 될 수 있습니다. **황금 입지, 미래 가치를 품은 동부산어반리움** 기장읍 대라리는 최근 몇 년간 동부산권 개발의 중심축으로 떠오르며 주거 환경 개선과 인프라 확충이 활발하게 이루어지고 있는 지역입니다. 동부산어반리움은 이러한 개발 호재의 직접적인 수혜를 누릴 수 있는 뛰어난 입지를 자랑합니다. 인근에는 대규모 상업 시설, 의료기관, 교육 시설(초·중·고교)이 밀집해 있어 생활의 편의성이 매우 높습니다. 또한, 동해선 기장역과의 접근성이 우수하여 부산 시내 및 인근 도시로의 이동이 편리하며, 향후 교통망 확충에 따른 추가적인 가치 상승도 기대해 볼 수 있습니다. 젊은 세대와 신혼부부에게 특히 선호도 높은 소형 평형대에 깔끔한 주거 환경까지 갖추고 있어, 안정적인 임대 수익을 창출하거나 시세 차익을 노리는 투자자들에게도 매력적인 선택지가 될 것입니다. 이러한 입지적 장점과 유찰로 인한 가격 메리트가 결합되어, 지금이 바로 동부산어반리움 4층405호를 시세보다 저렴하게 내 것으로 만들 절호의 기회입니다. 하지만 정확한 주변 시세 조사와 미래 가치에 대한 면밀한 분석은 반드시 전문가와 함께 진행해야 합니다. ...