사건개요 오늘 소개해 드릴 특별한 기회는 바로 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640번지에 자리한 명품 주상복합 아파트, 일산두산위브더제니스 108동 20층2005호 경매 사건입니다. 지하철 경의중앙선 탄현역과 직접 연결된 초역세권 입지로, 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 최적의 주거 공간입니다. 본 물건은 전용 면적 28.89평(약 95.5제곱미터)의 넓은 공간을 자랑하며, 대지권 면적은 5.22평입니다. 최초 감정가는 6억 1천만 원으로 평가되었으나, 현재 한 차례 유찰되어 감정가의 70%인 4억 2천 7백만 원이라는 파격적인 최저 입찰가로 진행될 예정입니다. 입찰 기일은 2026년 4월 23일, 고양지원에서 진행되니, 시세 대비 높은 할인율로 우량 자산을 확보할 이 기회를 놓치지 마십시오. 입찰까지 남은 기간이 매우 짧으므로, 신속한 분석과 결단이 중요합니다. 가치·입지 분석 일산두산위브더제니스는 일산 서구의 랜드마크 아파트입니다. 탄현역과 단지가 브릿지로 연결되어 서울 도심 접근성이 탁월하며, 단지 내 영화관, 대형마트, 문화센터 등 다채로운 상업시설이 '원스톱 라이프'를 가능하게 합니다. 도보권 내 탄현초, 일산동중, 일산고 등 명문 학군이 위치하여 자녀 교육 환경이 뛰어나고, 인근 일산호수공원, 킨텍스, 현대백화점 등은 품격 있는 여가와 문화를 제공합니다. GTX-A 노선 개통과 같은 교통망 확충 계획은 일산 지역의 가치를 더욱 높일 것으로 기대됩니다. 뛰어난 입지 조건과 미래 성장 가능성을 고려할 때, 본 아파트는 확실한 투자 가치를 지닌 매력적인 선택입니다. 경매 투자의 현명한 길, 전문가와 함께하는 이유 부동산 경매는 높은 수익을 기대할 수 있지만, 복잡한 법률 절차와 잠재적인 위험 요소를 내포합니다. 특히 권리분석의 오류는 입찰 보증금 몰수, 불필요한 소송, 명도 문제 등 큰 손실로 이어질 수 있습니다. 선순위 임차인 존재, 유치권, 법정지상권 등의 특수 권리관계는 ...