사건개요 수원지방법원에서 진행되는 매력적인 경매 물건, 경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 5층504호 다세대 빌라를 소개합니다. 본 물건은 대지지분 약 7.30평과 전용면적 약 11.00평을 자랑하는 실속형 빌라로, 소규모 가구나 신혼부부에게 적합한 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 최초 감정가 2억 1,300만 원으로 책정되었으나, 현재까지 3회 유찰되면서 감정가의 34% 수준인 최저 입찰가 7,305만 9,000원까지 대폭 낮아진 상태입니다. 다음 매각기일은 2026년 4월 27일로, 현재 시장 상황을 고려할 때 이번 회차에서 낙찰될 가능성이 높아 투자를 고려하신다면 더 이상 지체할 수 없는 시점입니다. 입지 및 투자 가치 분석 경기도 수원시 권선구 장다리로 일대는 편리한 교통망과 풍부한 생활 인프라가 조화를 이루는 주거 선호도 높은 지역입니다. 주변에 초, 중, 고등학교가 밀집해 있어 자녀 교육 환경이 우수하며, 대형마트, 병원, 은행 등 각종 편의시설 이용이 용이하여 실거주 만족도가 매우 높습니다. 또한, 인근에 다수의 공원과 녹지 공간이 조성되어 있어 도심 속에서도 쾌적하고 여유로운 생활을 누릴 수 있습니다. 본 다세대 빌라는 이러한 우수한 입지적 장점을 바탕으로 꾸준한 임대 수요를 기대할 수 있는 잠재력 높은 부동산입니다. 특히, 감정가 대비 현저히 낮아진 최저 입찰가는 시세와 비교해 보았을 때 상당한 가격 경쟁력을 확보하고 있어, 시세 차익을 통한 투자 수익 창출과 안정적인 월세 수익 모두를 기대할 수 있는 절호의 기회를 제공합니다. 이는 경매 투자를 통해 자산 증식을 목표로 하는 투자자뿐만 아니라, 합리적인 가격으로 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자에게도 더할 나위 없이 매력적인 조건입니다. 하지만, 아무리 좋은 입지라도 권리관계와 시장 상황에 대한 면밀한 조사가 선행되어야 하며, 정확한 분석은 반드시 전문 경매 컨설턴트의 확인을 거쳐야 합니다. 경매 입찰, 위험과 기회의 양면성 법원 경매는 일반적인 부동산 매...