사건개요 대구광역시 달서구 월성동 월성동코오롱하늘채아파트1단지 105동 6층 601호에 위치한 아파트 경매 물건을 소개합니다. 본 물건은 전용면적 기준 토지 11.75평, 건물 25.69평으로, 생활하기 편리한 중형 평수 아파트입니다. 감정가는 3억 7천 9백만원으로 책정되었으며, 현재 1회 유찰되어 감정가 대비 70%인 2억 6천 5백 3십만원을 최저가로 하여 재진행되는 물건입니다. 대구서부지원에서 진행하며, 다가오는 2026년 4월 23일이 입찰 기일입니다. 시세보다 낮은 금액으로 내 집 마련의 꿈을 이루거나 새로운 투자 기회를 잡을 수 있는 절호의 기회입니다. 입지 분석 및 가치 평가 본 아파트는 대구 달서구 월성동의 중심부에 자리하고 있어 뛰어난 주거 환경을 자랑합니다. 주변에는 초, 중, 고등학교가 밀집해 있어 자녀 교육에 유리하며, 대형마트, 병원, 은행 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주거 만족도가 매우 높습니다. 또한, 인근 도로망과 대중교통 이용이 편리하여 대구 시내 주요 지역으로의 이동이 용이합니다. '월성동코오롱하늘채아파트1단지'라는 브랜드 가치와 함께, 잘 관리된 단지 내 환경은 물론, 주변 개발 호재까지 고려한다면 장기적인 관점에서도 충분한 가치를 지닌다고 평가할 수 있습니다. 경매를 통해 이러한 우량 물건을 시세 대비 저렴하게 취득할 수 있다는 점은 투자자뿐만 아니라 실수요자에게도 매력적인 요소가 아닐 수 없습니다. 다만, 정확한 가치 판단과 권리관계 분석은 전문가의 확인이 필요합니다. 경매, 혼자서 시작하기엔 너무나 큰 리스크 부동산 경매는 높은 수익을 기대할 수 있는 투자 방식이지만, 동시에 복잡한 법률적 절차와 권리관계 분석이 필요합니다. 특히, 임차인의 대항력 유무, 선순위 근저당권 및 지상권 등 정확한 권리분석 없이는 보증금 몰수나 예상치 못한 추가 비용 발생 등 큰 손실을 입을 위험이 존재합니다. 또한, 낙찰 후에는 점유자를 내보내는 '명도' 과정에서 ...