사건개요 서울동부지방법원에서 진행되는 2025타경51301 오피스텔 경매 물건은 서울 강동구 길동 415-16 청광플러스원큐브3차 2층207호에 위치하고 있습니다. 본 물건은 건물 전용면적 약 5.35평, 토지 지분 약 1.01평의 실속 있는 소형 오피스텔로, 안정적인 임대수익을 추구하는 투자자분들께 특히 적합한 기회가 될 수 있습니다. 현재 감정가는 1억 1,100만 원으로 책정되었으나, 두 차례의 유찰 끝에 최저 입찰가는 감정가의 64% 수준인 7,104만 원까지 하락했습니다. 입찰은 2026년 4월 27일로 예정되어 있으며, 현재 임차권등기가 설정되어 있는 상태이니 이 점을 반드시 확인하셔야 합니다. 입지 및 투자 가치 분석 본 오피스텔이 위치한 서울 강동구 길동은 뛰어난 교통 인프라와 풍부한 생활 편의시설을 자랑하며, 주거 선호도가 매우 높은 지역 중 하나입니다. 지하철역 인근에 자리 잡아 대중교통 이용이 편리하고, 올림픽대로와 강동대로 등 주요 도로망 접근성 또한 뛰어나 서울 도심 및 수도권 전역으로의 이동이 용이합니다. 주변에는 현대백화점, 이마트 등 대형 쇼핑시설과 다양한 상업시설, 병원, 공원 등이 잘 갖춰져 있어 입주민들의 만족도가 높게 유지될 수 있는 환경입니다. 이러한 입지적 장점은 오피스텔의 공실률을 낮추고 안정적인 임대수익을 확보하는 데 큰 강점으로 작용합니다. 최근 1인 가구 및 소형 주거 공간에 대한 수요가 지속적으로 증가하면서 소형 오피스텔은 투자 시장에서 더욱 주목받고 있습니다. 본 물건은 두 번의 유찰을 통해 감정가 대비 64%라는 파격적인 최저가로 입찰할 수 있는 절호의 기회를 제공합니다. 이는 곧 높은 시세차익과 임대수익률을 기대할 수 있다는 의미로 해석할 수 있습니다. 특히 이처럼 경쟁력 있는 가격으로 서울 역세권 오피스텔에 투자할 기회는 흔치 않습니다. 소액으로도 서울 핵심 지역의 부동산 자산을 확보하고 싶으시다면, 이 물건은 반드시 고려해야 할 가치...