사건개요
본 경매 물건은 경기도 하남시 미사대로 550, 현대지식산업센터한강미사 1층 씨1-0086호에 위치한 아파트형공장(지식산업센터)입니다. 편리한 교통과 뛰어난 입지를 자랑하는 하남 미사지구 내에 자리하고 있어 투자 가치가 높게 평가됩니다. 총 토지 면적 3.48평에 건물 면적 13.34평으로 구성된 이 호실은 현재 감정가 4억 4천 9백만원에서 무려 4회 유찰되어 최저 입찰가 1억 7백 8십 5만원으로 진행되고 있습니다. 이는 감정가의 24%에 불과한 파격적인 가격으로, 신중한 접근과 함께 안정적인 투자를 고려하는 분들께 절호의 기회가 될 수 있습니다. 매각기일은 2026년 5월 4일로, 입찰까지 남은 시간이 많지 않습니다.
하남 미사지구는 서울 접근성이 뛰어나고, 주변으로 다양한 생활 편의 시설과 대규모 업무 단지가 형성되어 있어 지식산업센터로서의 수요가 꾸준히 이어지는 지역입니다. 특히 현대지식산업센터한강미사는 체계적인 관리와 쾌적한 업무 환경을 제공하며, 입주 기업들에게 높은 만족도를 선사하고 있습니다. 본 건은 1층에 위치하여 접근성이 매우 우수하며, 소형 평형임에도 불구하고 효율적인 공간 활용이 가능하여 다양한 업종의 수요를 충족시킬 수 있습니다. 이러한 입지적 강점과 시장 수요를 고려할 때, 성공적인 낙찰 시 상당한 시세 차익과 안정적인 임대 수익을 기대해 볼 수 있습니다.
물론, 경매 투자는 일반 부동산 거래와는 다른 복잡한 절차와 법률적 지식을 요구합니다. 특히 권리분석 과정에서 예상치 못한 변수가 발생할 수 있으며, 입찰가 산정 또한 매우 신중하게 접근해야 합니다. 본 건의 정확한 권리분석은 전문가의 면밀한 검토가 필수적입니다. 임차인 현황, 점유 관계, 그리고 복잡한 등기부등본상의 권리 관계는 잠재적 변수가 될 수 있기에, 전문가와 함께 정확한 리스크를 파악하고 대응 전략을 수립하는 것이 중요합니다. 단독 입찰의 경우, 보증금 몰수, 명도 분쟁, 혹은 소송과 같은 예측 불가능한 리스크에 직면할 수도 있습니다.
저희 주식회사 제이옥션은 수십 년간 쌓아온 경매 노하우와 전문 법률팀의 협력을 통해 고객 여러분의 소중한 투자금을 안전하게 지켜드립니다. 입찰 전 철저한 권리분석은 물론, 합리적인 입찰가 산정 전략, 그리고 낙찰 후 번거로운 명도 과정까지 법률적 보호 아래 원스톱으로 모든 절차를 대행해 드립니다. 복잡하고 어려운 경매 절차를 홀로 감당하기보다는, 전문 파트너와 함께함으로써 불필요한 위험을 최소화하고 성공적인 투자를 이끌어낼 수 있습니다. 가치평가부터 권리분석, 입찰 대리, 그리고 명도에 이르는 모든 과정에서 최고의 전문성을 제공하여 고객님의 성공적인 경매 투자를 약속드립니다.
이 물건 외에도 고객님의 투자 목적과 조건에 맞는 다양한 경매 물건들을 추천해 드릴 수 있습니다.
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