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사건개요 · 소재지: 광주광역시 남구 승촌동 765 · 면적: 토지 601.98평 · 매각기일: 2026.07.03 · 최저매각가격: 1,030,820,000원 · 감정가: 1,472,600,000원 · 유찰횟수: 1회 확인된 물건 정보 이 물건은 광주 남구 승촌동에 위치한 단독 토지입니다. 전체 면적 601.98평으로, 감정가 대비 최저가가 약 70% 수준인 10억 3천여만 원에 입찰이 진행 중입니다. 1회 유찰된 상태이며 매각기일은 2026년 7월 3일입니다. 대지 형태로 활용도가 다양하며, 주변은 농경지와 단독 주택이 혼재된 전원 지역입니다. 입지 확인 포인트 · 승촌동은 광주 남구의 외곽 지역으로, 도심 접근성보다는 전원 생활이나 농업·임업 용도에 적합한 위치입니다. · 인근에 광주~순천 간 국도와 일부 지방도로가 지나고 있으며, 영산강과 인접해 자연환경이 양호합니다. · 토지 이용 계획은 실제 등기부등본과 토지이용계획확인서를 통해 용도지역(농림지역, 관리지역 등)을 반드시 확인해야 합니다. · 주변에 대규모 산업단지나 상권은 없으나, 귀농·귀촌 수요가 있는 지역입니다. 권리분석 확인 포인트 · 현재 권리관계는 원문에 구체적으로 명시되지 않았습니다. 근저당권, 가압류, 압류 등 말소기준권리는 등기부등본을 열람해 확인해야 합니다. · 토지의 경우 건물이 없는 상태라면 명도 이슈가 상대적으로 적지만, 점유자가 있을 수 있으므로 현장 조사와 점유관계 확인이 필요합니다. · 소유권이전등기까지의 절차가 원활히 진행될지, 추가 권리변동 가능성도 전문가 검토가 요구됩니다. 입찰 전 점검사항 · 현장 답사를 통해 실제 경계, 진입로 상태, 인접 토지와의 관계를 확인하세요. · 토지대장, 지적도, 토지이용계획확인서를 발급받아 용도와 규제 사항을 파악해야 합니다. · 공시지가와 비교해 최저가가 적정한지, 향후 개발 가능성이나 재산세 부담도 고려하세요. · 입찰보증금은 통상 최저가의 10%이므로 약 1억 원 내외가 필요하며, 자금 계획을 사전에 세우시기 바랍...

사건개요 · 소재지: 대전광역시 유성구 학하남로99번길 24-16 · 물건종류: 근린주택 · 토지면적: 161.57평 (약 534㎡) · 건물면적: 245.86평 (약 813㎡) · 감정가: 2,913,815,400원 · 최저매각가: 2,039,671,000원 (감정가 대비 약 70%) · 유찰횟수: 1회 · 매각기일: 2026.07.06 · 법원: 대전지방법원 해당 물건은 대전 유성구 학하동 학하남로에 위치한 근린주택입니다. 주거와 근린생활시설이 혼합된 용도로, 비교적 넓은 대지와 건물 면적을 갖추고 있습니다. 학하동은 유성구 내에서도 학하지구로 불리며, 주변에 대단지 아파트와 상업시설이 밀집한 지역입니다. 대전 도시철도 1호선 유성온천역, 갑천역 등과 가깝고, 학하IC를 통해 대전외곽순환도로 접근이 용이합니다. 인근에 학하초, 학하중 등 학교가 위치하며, 학하남로변에 있어 유동인구와 차량 통행이 일정 수준 유지되는 곳입니다. 입지 확인 포인트 · 학하동은 유성구의 대표적인 택지개발지구로, 주변에 아파트 단지와 상가가 형성되어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. · 학하남로는 왕복 4차선 도로로, 대중교통 버스 노선이 운행 중이며, 인근에 편의점, 음식점, 학원 등 근린생활시설이 밀집해 있습니다. · 대전시청, 유성구청 등 관공서와 대덕연구단지, 충남대학교 등이 차량으로 10~20분 거리에 있어 배후 수요가 풍부한 입지입니다. · 근린주택 특성상 1층은 상업시설, 상층부는 주거 또는 업무시설로 활용 가능한 구조로 예상됩니다. 다만, 건축물대장과 현장 확인을 통해 정확한 용도와 층별 구조를 반드시 확인해야 합니다. 권리분석 확인 포인트 · 말소기준권리는 매각기일 기준으로 설정된 근저당권, 가압류, 압류 등입니다. 대전지방법원 경매 사건이므로 등기사항전부증명서를 통해 권리관계를 분석해야 합니다. · 임차인이 존재할 경우 대항력 및 우선변제권 여부, 임대차보증금 반환 문제가 발생할 수 있습니다. 특히 근린주택은 주거용과 상업용 임차인이 혼재할 가능성이 ...

사건개요 · 사건번호: 2025타경7098 · 소재지: 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 188 · 물건 종류: 주택 · 토지 면적: 263.48평 · 건물 면적: 84.43평 · 감정가: 705,843,600원 · 최저가: 395,273,000원 (감정가 대비 약 56% 수준) · 유찰 횟수: 2회 · 관할 법원: 광주지방법원 · 매각기일: 2026.07.03 이번에 소개해 드릴 물건은 전라남도 나주시 남평읍 풍림리에 위치한 주택 경매 물건입니다. 넓은 토지 면적과 2회 유찰로 인해 감정가 대비 56% 수준까지 최저가가 낮아진 점이 특징입니다. 귀농귀촌을 꿈꾸시거나 전원생활을 계획하시는 분들에게는 매력적인 기회가 될 수 있습니다. 물건 정보 및 입지 확인 포인트 본 물건은 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 188번지에 자리한 주택으로, 총 토지 면적 263.48평에 건물 면적 84.43평 규모입니다. 주택은 넓은 대지 위에 건축되어 있어 실거주뿐만 아니라 다양한 용도로 활용할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 나주시 남평읍은 영산강 주변에 위치해 자연 경관이 수려하며, 도심의 번잡함에서 벗어나 조용하고 평화로운 전원생활을 누리기에 적합한 입지입니다. 풍림리는 특히 자연 친화적인 환경을 자랑하며, 인근에는 농경지와 임야가 어우러져 한적한 분위기를 선사합니다. 넓은 토지는 주택 주변으로 텃밭을 가꾸거나 정원을 조성하기에 충분한 공간을 제공하여, 직접 농작물을 재배하고 자연 속에서 휴식을 취하는 삶을 꿈꾸는 분들에게 이상적입니다. 주변 도로망을 통해 나주혁신도시나 광주광역시 등 주요 도심으로의 접근성도 비교적 양호합니다. 일상생활에 필요한 기본적인 편의시설은 남평읍 내에서 해결할 수 있으며, 좀 더 다양한 인프라는 인근 혁신도시나 광주에서 이용 가능합니다. 하지만 정확한 현장 점검을 통해 실제 진입로 상태, 주변 편의시설까지의 거리, 대중교통 이용 편의성 등을 직접 확인하는 것이 중요합니다. 건물의 경우, 84.43평의 면적은 가족 단위 거주에 충분하며, ...

사건개요 · 소재지: 경기도 오산시 독산성로 425, 1층102호 (세교동, 더퍼스트타워세교) · 사건번호: 2024타경12292 · 관할법원: 수원지방법원 · 물건종류: 근린상가 · 건물면적: 13.07평 · 토지면적: 4.18평 · 감정가: 781,000,000원 · 최저가: 131,263,000원 (감정가 대비 약 16.8%) · 매각기일: 2026.07.03 · 유찰횟수: 5회 · 층: 1층 (102호) · 건물명: 더퍼스트타워세교 확인된 물건 정보 해당 물건은 경기도 오산시 세교동 독산성로 425에 위치한 더퍼스트타워세교 건물 1층 102호 근린상가입니다. 세교동은 오산시 동북부에 위치하며, 독산성로는 왕복 4차선 도로로 인근에 세마초등학교와 세중초등학교 등 학군이 자리하고 있습니다. 주변에는 세교동 행정복지센터와 오산시청이 가까워 관공서 인근 입지 특성을 보입니다. 건물은 비교적 신축에 가까운 근린생활시설로, 1층 도로변 상가로서 접근성과 시인성이 양호한 편입니다. 배후에는 아파트 단지와 단독주택가가 혼재되어 있어 일부 상권 수요를 기대할 수 있으나, 구체적인 임대 상황은 현장 확인이 필요합니다. 권리분석 확인 포인트 권리분석은 경매 입찰 전 가장 중요한 단계입니다. 이 물건의 등기사항증명서를 통해 소유권, 근저당권, 가압류, 압류 등의 권리 관계를 정확히 파악해야 합니다. 특히 말소기준권리가 무엇인지, 최우선변제권을 가진 임차인이 존재하는지 여부를 반드시 확인하시기 바랍니다. 현재 원문 데이터에는 점유자나 임차인에 관한 정보가 명확히 드러나 있지 않으므로, 법원 경매 정보 공개 시스템과 현장 방문을 통해 권리 변동 가능성을 검토해야 합니다. 명도 소요 기간과 난이도는 등기부와 점유 실태에 따라 크게 달라지므로, 부동산 경매 전문가의 검토를 권장합니다. 입찰 전 점검사항 입찰 전에는 반드시 현장을 방문하여 내부 상태와 주변 환경을 직접 확인하시기 바랍니다. 전기, 수도, 가스 시설의 정상 작동 여부, 누수나 하자 발생 가능성, 공용 복도 ...

사건개요 · 소재지: 대전광역시 유성구 전민로34번길 25 · 물건종류: 근린주택 · 토지면적: 61.17평 (약 202.2㎡) · 건물면적: 125.64평 (약 415.3㎡) · 감정가: 1,260,532,740원 · 최저매각가: 882,373,000원 (감정가 대비 70%) · 매각기일: 2026년 7월 6일 (입찰 7일 전 기준) · 유찰횟수: 1회 (재진행) · 법원: 대전지방법원 · 사건번호: 2023타경8822 물건 정보 해당 물건은 대전광역시 유성구 전민동에 위치한 근린주택입니다. 대지 61.17평, 연면적 125.64평 규모로 주거와 근린생활시설이 혼합된 건물입니다. 일반적으로 근린주택은 1층에 소규모 상가나 사무실, 2층 이상에 주택이 배치되는 경우가 많으며, 이 물건 역시 비슷한 구조일 가능성이 높습니다. 건물의 정확한 층수와 구조, 내부 상태는 등기부등본과 건축물대장, 그리고 현장 방문을 통해 반드시 확인해야 합니다. 감정평가서에는 건물 노후도, 주요 마감재, 설비 상태 등이 기록되어 있으므로 입찰 전 열람을 권장합니다. 1회 유찰로 최저매각가가 감정가의 70% 수준으로 형성되었으며, 추가 유찰 시 더 낮은 가격에 입찰 기회가 생길 수 있으나 매각기일까지 상황을 지켜봐야 합니다. 입지 확인 포인트 전민동은 유성구 북동부에 위치하며, 인근에 대전월드컵경기장, 유성온천, 대덕연구개발특구 등이 자리하고 있습니다. 대덕특구 내 많은 연구소와 첨단기업이 입주해 있어 직주근접 수요가 있는 지역입니다. 전민로34번길은 비교적 좁은 골목길이나, 메인 도로인 전민로와 연결되어 차량 접근이 가능합니다. 대중교통으로는 유성구 내 버스 노선이 운행 중이며, 지하철 1호선 유성온천역과는 다소 거리가 있어 도보보다는 버스나 자전거 이용이 필요합니다. 인근 편의시설로는 소규모 상가, 편의점, 음식점 등이 분포하며, 학군으로는 전민초, 전민중, 전민고 등이 있어 가족 단위 세입자 유치 가능성도 고려해볼 수 있습니다. 현장 답사 시 주차 가능 여부, 진입로 폭, ...