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최근 저금리 기조와 부동산 시장의 불확실성 속에서 예상 수익을 기대할 수 있는 투자처를 찾는 분들이 많습니다. 특히 상업용 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 매입할 수 있는 기회를 제공하며, 꾸준한 임대 수익을 창출할 수 있다는 점에서 매력적입니다. 오늘 소개해 드릴 물건은 인천 남동구 논현동에 위치한 근린상가로, 1회 유찰되어 최저 입찰가가 감정가의 70%까지 낮아진 상태입니다. 우수한 입지 조건을 갖춘 상가를 합리적인 가격에 취득할 기회, 함께 살펴보시죠. 물건 상세 정보 및 입지 확인 포인트 본 경매 물건은 인천광역시 남동구 논현동 448번지에 소재한 '논현2차푸르지오시티' 1층 118호 근린상가입니다. 토지 면적 1.84평, 건물 면적 12.98평으로, 소규모 상가를 찾는 투자자에게 적합한 규모입니다. 감정가 5억 7,700만 원에서 1회 유찰되어 최저 입찰가는 4억 390만 원으로 낮아져 있습니다. 매각기일은 2026년 10월 6일로 예정되어 있습니다. 해당 상가가 위치한 논현동은 일반상업지역이자 지구단위계획구역에 속해 상업 활동이 활발하게 이루어지는 곳입니다. 특히, 버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통 이용이 편리하며 유동 인구 확보에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 주변에는 업무시설(오피스텔)과 근린생활시설이 혼재되어 있어 기본적인 배후 수요를 기대할 수 있습니다. 건물의 구조는 철근콘크리트 구조로 안정적이며, 지하주차장이 잘 갖춰져 있어 고객 접근성도 좋습니다. 또한, 토지이용계획상 재생사업지구, 국가 산업단지, 지원시설구역 등으로 지정되어 있어 지역 개발 및 활성화 가능성이 엿보입니다. 다만, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함)으로 지정되어 있으니 이 부분은 외국인 투자자에게만 해당하며, 내국인에게는 해당되지 않는 사항입니다. 이러한 입지적 특성을 종합적으로 고려할 때, 안정적인 임대 수요를 확보하고 장기적인 가치 상승을 기대해 볼 수 있는 상가로 판단됩니다. 권리분석 확인 포인트 및 입찰 전 점검사항 본...

오늘 소개해 드릴 경매 물건은 2025타경1881 토지입니다. 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리에 위치한 이 물건은 약 1,394평 규모의 전(밭)으로, 3회 유찰되어 감정가 대비 34% 수준까지 최저입찰금액이 하락했습니다. 제주 지역의 토지 투자에 관심을 가지고 계신 분들에게는 주목할 만한 기회가 될 수 있습니다. 매각기일은 2026년 10월 6일이며, 제주지방법원에서 진행됩니다. 현재 최저입찰금액은 147,067,000원으로, 최초 감정가 428,767,000원 대비 크게 낮아진 상태입니다. 이는 세 차례 유찰을 거치면서 형성된 금액으로, 관심 있는 투자자들에게는 매력적인 가격으로 다가올 수 있습니다. 본 물건은 제주시 애월읍 납읍리 1153번지에 위치한 두 필지의 전(밭)입니다. 일련번호 1번 토지는 695.15평, 2번 토지는 699.08평으로 구성되어 총 1,394.22평에 달하는 넓은 면적을 자랑합니다. 현재 두 필지 모두 휴경 상태이며, 일부 토지 경계로는 수목이 식재되어 있습니다. 또한, 2번 토지의 일부는 진입로로 이용되고 있는 것으로 확인됩니다. 토지의 형태는 인접 도로 및 인접 토지 대비 등고 평탄한 부정형으로, 전(밭)으로 이용 중입니다. 제주시 애월읍 납읍리는 제주 서부 지역에 위치하며, 비교적 한적하고 자연 친화적인 환경을 가지고 있습니다. 주변으로는 농경지와 주택들이 산재해 있어 전원생활이나 귀농귀촌을 고려하는 분들에게 적합한 입지입니다. 차량을 이용한 접근성이 중요하며, 주요 도로와의 연결성을 현장에서 직접 확인하는 것이 좋습니다. 넓은 면적을 활용하여 전원주택 부지, 소규모 농업, 또는 장기적인 관점에서의 토지 투자 등 다양한 활용 가능성을 모색할 수 있습니다. 이 물건을 입찰하기 전 반드시 확인해야 할 중요한 사항이 있습니다. 본 물건은 '전(밭)'으로 이용 중인 농지이므로, 낙찰 후 농지취득자격증명원(농취증)을 제출해야 합니다. 농취증은 매각기일로부터 7일 이내에 법원에 제출해야 하며, 미제출 ...

대구지방법원 경주지원에서 진행되는 경상북도 경주시 내남면 화곡리 소재 대형 토지 지분 매각 물건을 소개합니다. 이 물건은 여러 차례 유찰을 거쳐 감정가 대비 34% 수준까지 최저 입찰 금액이 하락한 상태로, 현재 약 5억 5천만 원대에 입찰 기회가 열려 있습니다. 약 8,870평에 달하는 넓은 면적과 함께 농지취득자격증명이 필요한 특수성이 있는 만큼, 면밀한 검토와 전략적인 접근이 요구됩니다. 이 물건은 경주시 내남면 화곡리 316-1 외 3필지로 구성된 일괄 매각 토지입니다. 총 토지 면적은 8,870.66평으로, 상당한 규모를 자랑합니다. 매각기일은 2026년 10월 6일이며, 현재 최저입찰금액은 550,761,000원입니다. 최초 감정가는 1,605,719,000원이었으나 3회 유찰되어 현재 가격에 도달했습니다. 물건의 구성과 현황을 자세히 살펴보면, 기호 1, 2 토지는 공부상 지목이 '답', '전'으로 농지이며, 일부는 유지, 임야, 구거 등으로 이용되고 있습니다. 이 필지들은 농지취득자격증명 제출이 필수입니다. 만약 농취증을 제출하지 못할 경우 입찰보증금이 몰수될 수 있으므로 사전에 철저한 준비가 필요합니다. 기호 3, 4 토지는 공부상 지목이 '임야'와 '대'로 되어 있지만, 현황은 '도로'로 이용되고 있으며, 이 두 필지는 지분 매각으로 진행됩니다. 특히 이 도로가 본 물건지로의 출입로로 사용되고 있다는 점은 중요한 확인 포인트입니다. 토지의 형태는 전반적으로 부정형이며, 기호 1, 3, 4는 완만한 경사지를 이루고 있습니다. 반면, 기호 2는 하단부는 완만한 경사이나 중상단부는 경사가 심한 편입니다. 도로 접근성은 양호한 편으로, 폭 4~5미터 정도의 콘크리트 포장도로를 통해 출입하며, 동측으로는 왕복 2차선 포장도로인 마을간선도로에 연결되어 있습니다. 다만, 이 진입로로 활용되는 기호 3, 4 토지가 지분 매각 대상이라는 점을 반드시 인지해야 합니다...

경매 물건 정보는 2026년 10월 06일 매각기일이 예정된 제주지방법원 2025타경8441 사건입니다. 제주특별자치도 서귀포시 호근동에 위치한 창고 물건으로, 토지 3,479.36평과 건물 1,580.88평이 일괄 매각으로 진행됩니다. 이번 물건은 1회 유찰되어 감정가의 70%인 5,184,934,000원을 최저입찰가로 시작합니다. 대규모 창고 시설을 찾는 분들에게는 가격적인 메리트와 함께 제주 지역의 물류 거점 또는 생산 기지로 활용할 수 있는 잠재력을 가진 매물로 보입니다. ■ 물건 스펙 및 입지 확인 포인트 본 물건은 제주특별자치도 서귀포시 호근동에 자리하고 있으며, 총 3,479.36평의 넓은 토지와 1,580.88평에 달하는 대형 건물이 포함된 창고 시설입니다. 토지는 인접 도로 대비 평지 및 일부 완경사로 이루어진 부정형의 형태로, 현재 창고용지로 활발하게 이용되고 있습니다. 특히 기호 6, 7 토지는 동측으로 폭 4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 직접 접하고 있어 차량 진출입이 용이하며, 기호 5 토지의 경우 지적상 맹지이나 기호 7 토지를 경유하여 진출입이 가능하도록 되어 있어 전반적인 접근성이 우수합니다. 건물은 제시외 건물들을 포함하여 다양한 용도로 구성되어 있습니다. 감정평가서상에는 경량철골조 판넬지붕 단층 샤워실 등의 제시외 건물들이 명시되어 있으며, 여러 동의 창고 건물이 복합적으로 사용되고 있는 것으로 파악됩니다. 특히 본 물건은 공장 및 광업재단 저당법에 따른 기계기구 일부가 매각에 포함되어 있어, 인수 시 추가적인 설비 투자 부담을 줄일 수 있는 장점도 있습니다. 다만, 화물운송용 컨테이너 약 200개와 이동식 컨테이너, 그리고 특정 제시외 건물(별지 목록 5-1 경량철골조 차광막지붕 단층 창고)은 매각에서 제외되니 이 점을 명확히 인지하고 입찰에 참여해야 합니다. 또한, 기계기구 목록 중 자동고속합지기 2식은 소재불명으로 평가에서 제외되었으므로, 매각 포함 기계기구의 정확한 현황은 반드시 현장 확인을 통해 파악해야...

제주지방법원에서 진행되는 서귀포시 안덕면 동광리 임야 경매 물건은 총 3,126.94평에 달하는 넓은 면적을 자랑하며, 4회 유찰 끝에 감정가의 24% 수준인 최저입찰금액 약 2억 7천만 원대로 떨어진 기회를 맞고 있습니다. 제주도의 자연 속에서 새로운 삶을 계획하거나 장기적인 토지 투자를 고려하는 분들에게 특히 주목할 만한 물건입니다. 현재 전(밭)으로 이용되거나 휴경상태인 토지들이 일괄 매각으로 진행되며, 일부 토지에는 대나무 및 수목이 소재하고 제시외 건물인 단층 창고도 포함되어 있어 현장 확인이 필수적입니다. [물건 스펙 및 입지 확인 포인트] 본 경매 물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 일원에 위치한 여러 필지의 임야 및 전으로 구성되어 있습니다. 구체적인 주소는 동광리 519-1 임야(2,227.01평), 동광리 960-6 전(391.74평), 동광리 497 전(일부, 508.20평), 동광리 508 전(일부)이며, 이 모든 필지가 일괄 매각 대상입니다. · 토지 현황: 기호(1,3,4) 토지는 부정형의 평지로서 현재 전으로 이용 중이며, 기호(2) 토지는 부정형의 평지로서 휴경상태입니다. 일부 토지 경계에는 대나무 방풍림이 조성되어 있어 자연 친화적인 환경을 제공합니다. 실제 경작지로 활용되고 있는 필지도 포함되어 있습니다. · 제시외 건물 및 시설: 물건지 내에는 벽돌조 강판지붕 단층 창고로 추정되는 제시외 건물이 소재하며, 일부 토지 경계로는 돌담이 축조되어 있습니다. 이 제시외 건물에 대한 정확한 구조, 용도, 면적 등 상세한 정보는 감정평가서를 통해 반드시 확인해야 합니다. 제시외 건물의 철거 여부 및 비용, 또는 활용 가능성 등을 면밀히 검토하는 것이 중요합니다. · 주변 환경 및 접근성: 서귀포시 안덕면 동광리는 제주 중산간 지역에 위치하여 조용하고 쾌적한 전원 환경을 제공합니다. 정확한 도로 인접 상태는 현장 답사를 통해 확인해야 하지만, 넓은 면적과 현재의 이용 상태를 고려할 때 귀농귀촌, 농업용지, 또는 장기적인 개...