경기도 부천시 소사구 괴안동 라온107 아파트 경매, 황금 입지 내집마련 절호의 기회 2024타경56762

사건개요
주거 중심지로 각광받는 경기도 부천시 소사구 괴안동, 경인옛로 107에 위치한 '라온107' 아파트 경매 물건을 소개합니다. 총 7층 중 701호로, 전용 12.67평(건물), 토지 6.82평을 소유합니다. 최초 감정가 2억 2천 1백만원에서 한 차례 유찰되어 현재 최저 입찰가는 1억 5천 4백 7십만원(감정가 70%)까지 하락했습니다. 시세 대비 저렴한 내집 마련 기회이며, 매각기일은 2026년 4월 29일 부천지원에서 진행됩니다. 현재 '임차권등기'가 설정되어 있습니다.

가치·입지
부천시 소사구는 서울 접근성이 뛰어나고 지하철 및 버스 노선이 풍부하여 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 괴안동은 주거 밀집 지역으로, 초·중·고등학교와 대형마트, 병원, 공원 등 생활 편의시설이 완벽하게 갖춰져 있습니다. '라온107' 아파트는 이러한 우수한 인프라를 누릴 수 있는 위치에 있어 실거주 만족도가 높으며, 안정적인 수요를 바탕으로 꾸준한 가치 상승을 기대해 볼 수 있습니다.

경매 물건의 정확한 분석
매력적인 가격의 경매 물건이지만, 경매는 복잡한 법률 절차와 정보의 비대칭성으로 인해 일반인이 단독으로 접근하기 어렵습니다. 특히 '임차권등기'와 같은 특수 권리 관계는 정확한 분석 없이는 예상치 못한 손실로 이어질 수 있습니다. 등기부등본, 매각물건명세서 등 필수 서류 검토 및 현장 조사를 통한 숨겨진 변수 파악은 전문가의 심층적인 지식과 경험이 반드시 필요합니다. 섣부른 판단은 금전적 손실과 시간 소모를 야기할 수 있습니다. 성공적인 경매 투자를 위해서는 이러한 핵심 권리분석을 포함한 면밀한 검토가 필수적이며, 그 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않습니다.

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